Реконструкция зданий и сооружений
Итоговой целью проведения реконструкции зданий и сооружений, подразумевающей проведение целого комплекса строительных и монтажных работ, является оптимизация их функциональных характеристик или же изменение имеющихся эксплуатационных условий. Это дает возможность предотвратить необходимость преждевременного сноса.
Результаты проведенной реконструкции могут выражаться в изменении различных параметров архитектурных объектов. Чаще всего выполняется расширение площади путем надстройки новых этажей или добавления прилегающих сооружений. Если заходит речь о зданиях, имеющих историческую ценность, то в их отношении обычно выполняются работы по косметической реставрации фасада.
Разработка проекта реконструкции здания
Изменение планировочных и технико-экономических характеристик здания невозможно без составления соответствующих проекта и сметы. Классическим примером ситуации, при которой необходимо создание проекта реконструкции, можно считать:
- увеличение высоты здания путем надстройки дополнительных этажей и мансарды;
- пристройка к зданию новых сооружений;
- изменение функционального предназначения объекта (например – переделка заводских помещений в офисные);
- повышение интенсивности нагрузок, оказываемых на конструкцию.
Цена реконструкции зданий и сооружений
Стоимость реконструкции зданий определяется исходя из следующих характеристик:
- техническое состояние, изношенность здания;
- объем работ, которые предстоит выполнить;
- масштаб запланированных изменений;
- тип самого здания. Например, реконструкция сооружения, возведенного несколько веков назад, обойдется куда дороже, чем изменение изменений в технические характеристики здания 60-70-ти летней давности;
- сложности, возникающие в процессе практической реализации работ (например, расположение объекта в неудобном месте, значительная высота здания и т. д.);
- сроки, отведенные на выполнения работы;
- площадь объекта, подлежащего реконструкции (усредненная цена за 1 кв. м. реконструкции нежилого здания возрастает при снижении площади);
- необходимость задействования дополнительных узких специалистов при выполнении реконструкции.
Следует учесть также и стоимость составления проекта.
Виды реконструкций
Классифицируются реконструкционные работы по разным критериям:
- характер проводимых работ;
- особенности конструкции архитектурного объекта, который необходимо реконструировать;
- соотношение объема внутренних работ к объему работ наружных;
- ограничения, связанные с требованиями законодательства.
В зависимости от того, что именно выполняется в ходе проведения работ по оптимизации технико-экономического уровня и общего состояния архитектурного объекта, работы по реконструкции могут подразделяться на:
- увеличение площади и возведение новых объектов, имеющих обслуживающее и вспомогательное назначение;
- замена на новое оборудования морально устаревшего или же вышедшего из строя, а также установка современных коммуникаций и инженерных систем;
- устранение различных нарушений, допущенных еще в ходе возведения архитектурного объекта;
- строительство новых сооружений вместо ликвидируемых или их капитальный ремонт (в том случае, если их использование по тем или иным соображениям невозможно). Важный момент - реконструкция предполагает их расположение на одной территории, потому как в противном случае это уже будет считаться как строительство новых зданий;
Преимущества реконструкции помещений и сооружений в нашей компании
Благодаря тому, что в ходе проведения реставрационных работ специалисты нашей компании (Москва) применяют самые современные технологии и научные разработки в области строительства, удается безукоризненно выполнять даже самые сложные заказы, связанные с улучшением состояния объектов, имеющих историческое значение. В любом случае практикуется комплексный подход, подразумевающий первичное ознакомление с проектной документацией и чертежами, а также визуальная идентификация видимых дефектов с последующей разработкой плана проведения реконструкции. Наши усилия сделают из ветхой конструкции настоящее произведение архитектурного искусства!


Вы оформляете заявку
Менеджер свяжется с вами в удобное для Вас время

Согласовываем детали
Обсуждаем детали и нюансы будущего контракта

Заключаем договор
Оформляем договор на предоставление услуг

Приступаем к работе
Приступаем к выполнению условий указаных в договоре