Реконструкция зданий и сооружений

Итоговой целью проведения реконструкции зданий и сооружений, подразумевающей проведение целого комплекса строительных и монтажных работ, является оптимизация их функциональных характеристик   или же изменение имеющихся эксплуатационных условий. Это дает возможность предотвратить необходимость преждевременного сноса.

Результаты проведенной реконструкции могут выражаться в изменении различных параметров архитектурных объектов. Чаще всего выполняется расширение площади путем надстройки новых этажей или добавления прилегающих сооружений.   Если заходит речь о зданиях, имеющих историческую ценность, то в их отношении обычно выполняются работы по косметической реставрации фасада.  
 

Разработка проекта реконструкции здания

Изменение планировочных и технико-экономических характеристик здания невозможно без составления соответствующих проекта и сметы. Классическим примером ситуации, при которой необходимо создание проекта реконструкции, можно считать:

• увеличение высоты здания путем надстройки дополнительных этажей и мансарды;
• пристройка к зданию новых сооружений;
• изменение функционального предназначения объекта (например – переделка заводских помещений в офисные);
• повышение интенсивности нагрузок, оказываемых на конструкцию.

Цена реконструкции зданий и сооружений

Стоимость реконструкции зданий определяется исходя из следующих характеристик:

• техническое состояние, изношенность здания;
• объем работ, которые предстоит выполнить;
• масштаб запланированных изменений;  
• тип самого здания. Например, реконструкция сооружения, возведенного несколько веков назад, обойдется куда дороже, чем изменение изменений в технические характеристики здания 60-70-ти летней давности;
• сложности, возникающие в процессе практической реализации работ (например, расположение объекта в неудобном месте, значительная высота здания и т. д.);
• сроки, отведенные на выполнения работы;
• площадь объекта, подлежащего реконструкции (усредненная цена за 1 кв. м. реконструкции нежилого здания возрастает при снижении площади);
• необходимость задействования  дополнительных узких специалистов при выполнении реконструкции.

Следует учесть также и стоимость составления проекта.

Виды реконструкций

Классифицируются реконструкционные работы по разным критериям:

• характер проводимых работ;
• особенности конструкции архитектурного объекта, который необходимо реконструировать;
• соотношение объема внутренних работ к объему работ наружных;
• ограничения, связанные с требованиями законодательства.

В зависимости от того, что именно выполняется в ходе проведения работ по оптимизации технико-экономического уровня и общего состояния архитектурного объекта, работы по реконструкции могут подразделяться на:

• увеличение площади и возведение новых объектов, имеющих обслуживающее и вспомогательное назначение;
• замена на новое оборудования морально устаревшего или же вышедшего из строя, а также установка современных коммуникаций и инженерных систем;
• устранение различных нарушений, допущенных еще в ходе возведения архитектурного объекта;
• строительство новых сооружений вместо ликвидируемых или их капитальный ремонт (в том случае, если их использование по тем или иным соображениям невозможно). Важный момент - реконструкция предполагает их расположение на одной территории, потому как в противном случае это уже будет считаться как строительство новых зданий;

Преимущества реконструкции помещений и сооружений в нашей компании

Благодаря тому, что в ходе проведения реставрационных работ специалисты нашей компании (Москва) применяют самые современные технологии и научные разработки в области строительства, удается безукоризненно выполнять даже самые сложные заказы, связанные с улучшением состояния объектов, имеющих историческое значение. В любом случае практикуется комплексный подход, подразумевающий первичное ознакомление с проектной документацией и чертежами, а также визуальная идентификация видимых дефектов с последующей разработкой плана проведения реконструкции. Наши усилия сделают из ветхой конструкции настоящее произведение архитектурного искусства!