Обследование

Инженерное обследование

Каждое здание имеет свой запас прочности. Природа и человек вносят свои коррективы в предусмотренный проектом процесс жизнедеятельности строительного сооружения. Для предотвращения преждевременного старения зданий существует система инженерного обследования возведенных строений. Это ряд действий, в ходе которых определяется и оценивается фактическое состояние конструкций, их пригодность к дальнейшей работе и эксплуатации. Делаются выводы о необходимости их ремонта, усиления или замены.

Методы  контроля

В соответствии с задачами проверки строительных сооружений и длительности их эксплуатации в системе технического обследования применяются различные виды контроля:

• капитально отремонтированного здания;
• плановые, профилактические, внеочередные осмотры;
• перед капремонтом сооружения;
• отдельных элементов строений.

Подготовительный  период

На подготовительной ступени проводят сбор и анализ всей имеющейся технической документации:

• паспорта объекта;
• проектных планировочных и конструктивных чертежей;
• сведений о производствах и технологиях, влияющих на состояние конструкций;
• данных о наличии агрессивных компонентов;
• исполнительных актов о ранее проведенных ремонтах, усилениях, замене отдельных элементов.

Выявляются несоответствия фактических планировочных и конструктивных  решений проектному замыслу. Составляется перечень работ. Предусматриваются меры безопасности, прорабатываются пути доступа к удаленным и скрытым конструкциям.

В рабочий план включаются конкретные обследования, методика их выполнения, необходимые материалы и инструменты, приборы, календарные сроки, действия по обеспечению техники безопасности.

Подготовительный этап завершается подписанием протокола безопасного ведения работ ответственными сторонами исполнителя и заказчика.

Рабочий осмотр

Инженерное обследование делится следующим образом: 

1. Предварительное, в ходе которого проводится общая ревизия исследуемого объекта и конструкций.
2. Детальное с применением сложных приборов и инструментов.

На предварительной стадии определяют: 

• размер и степень повреждения конструкций;
• наличие видимых повреждений строительных элементов.

Проводится общая оценка износа и состояния конструкций, намечаются отдельные участки и элементы для более детального обследования.

Общий осмотр осуществляют с помощью несложных инструментов: рулеток, уровней, отвесов. Доступ к конструкциям осуществляется с помощью стремянок, лесов, автовышек.

Уточнение и детализация

Детальное обследование необходимо для проведения окончательных расчетов по ремонту, усилению или замене конструктивных частей. Для исследования применяются сложные лазерные, ультразвуковые и другие приборы, способные выявить скрытые повреждения. Осуществляется длительное наблюдение за динамикой повреждений.

Инженерные обследования проводятся специалистами проектных институтов Москвы с привлечением представителей организаций, эксплуатирующих здания. Опытные профессионалы проведут весь комплекс работ по диагностике повреждений и определению дальнейшей судьбы московских жилых домов, гражданских объектов и промышленных цехов.

По результатам инженерной экспертизы составляется техническое заключение, по которому определяется пригодность здания для дальнейшей эксплуатации, замены, усиления, восстановления отдельных конструкций или частей здания.