Проектирование административных и офисных зданий

Какими должны быть посещения в офисных зданиях

Строительство административных зданий и офисных помещений развивается очень активно, так как сегодня это одно из наиболее востребованных направлений. Разработчики применяют самые современные технологии и неординарные конструктивные решения. Сооружение должно не только иметь максимально эстетичный и престижный внешний вид, также соответствовать всем техническим нормам и требованиям.

Не стоит забывать и о внутренних помещениях, которые важно проектировать максимально комфортными для офисных работников, проводящих на рабочем месте весь день. Именно по этим причинам проектирование офисных зданий – сложный многоэтапный и очень ответственный процесс, требующий наличия не только серьезного уровня квалификации, но и многолетнего опыта.

Классификация офисных помещений и административных зданий

Так как понятие «административное здание» достаточно абстрактно и не имеет четких архитектурных требований, планировка во многом зависит не только от градостроительных норм, но и от пожеланий заказчика. Первостепенное значение имеет и инфраструктура объектов внутри здания, их назначения и предоставляемых услуг. Это могут быть рабочие кабинеты, переговорные, выставочные и конференц-залы, магазины, места общественного питания, спортивные, оздоровительные и объекты, гостиничные номера, складские помещения и т.д.

Четкая классификация существует только для классов офисных помещений. Всего есть пять классов и они зависят от таких факторов как расположение, дизайн, инфраструктура, планировка, показатели обслуживания, уровень систем безопасности и т.д. Для определения класса офисного помещения существует список из 10 обязательных и 10 дополнительных требований.

• категории «D» и «E» считаются эконом-вариантом – как правило это старые здания с устаревшими коммуникациями и перекрытиями, перестроенные под офисную деятельность;
• класс «С» должен соответствовать 5 обязательным и 2 дополнительным требованиям;
• офисы класса «В» должны отвечать 7 обязательным пунктам требований и 5 дополнительным;
• офисные здания класса «А» и «А+++» наиболее высокого уровня и для них предполагается соответствие всем 10 обязательным требованиям и минимум 6 дополнительным критериям.

Состав и этапы проектирования офиса

Проектирование административных зданий, офисных помещений и бизнес-центров состоит из нескольких этапов.

1. Выбор земельного участка под застройку.
2. Создание архитектурного образа и объемно-планировочной композиции со структурой распределения внутренних помещений и инфраструктуры.
3. Планировка инженерных систем и коммуникаций.
4. Документальное оформление и расчет сметы.
5. Получение всех необходимых разрешений на проведение строительных работ.
6. Этап непосредственного строительства здания.
7. Финальная проверка на соответствия всем необходимым техническим и нормам и сдача готового объекта.

На всех этапах важна консультация с заказчиком, особенно важно учитывать личные пожелания, разрабатывая архитектурный образ. На этапе проектирования следует сразу распланировать инженерные системы под конкретное оборудование, противопожарные меры и систему безопасности.

Наша компания в Москве имеет многолетний опыт проектирования и возведения зданий и сооружений различного назначения. Доверьтесь профессионалам!