Проектирование жилых зданий
Строительная отрасль — одна из основополагающих сфер экономики любого государства. Чтобы жилые здание стояли долгое время и не нуждались в ремонте необходимо уже на стадии проектирования все правильно рассчитать и подобрать материалы.
Проектирование жилых зданий — значительная сфера деятельности нашей организации. При создании каждого проекта в Москве проводится сначала анализ, а потом остальные работы. Одним из важных этапов проектирования является выбор этажности.
Выбор этажности
Существует классификация зданий по количеству этажей, но это разделение имеет условный характер. Так различают:
- Малоэтажные конструкции. Они имеет высоту в 1-2 этажа. Дом в три этажа также можно назвать малоэтажным.
- Здания средней этажности. Они характеризуются максимальной высотой в 5 этажей.
- Многоэтажные здания — это дома от 6 до 10 этажей.
- Конструкции повышенной этажности. К этой группе относятся 11-16-этажные дома.
- Высотные дома. К ним относятся сооружения от 16 этажей.
С определения типа застройки и ее этажности начинается этап создания эскизного проекта. Уже на этапе выбора участка земли учитываются размеры зданий и расстояния от других объектов в соответствии с требованиями и нормами проектирования.
Этапы проектирования жилого дома
Такой процесс, как проектирование жилых зданий включает ряд этапов:
- К первой стадии разработки проекта относится сбор информации и анализ. Такая предпроектная подготовка включает в себя беседы с заказчиком, знакомство с местом, на котором будет стоять будущее здание, детальное изучение соответствующих норм и требований.
- Стадия эскизирования. На этом этапе проходит становление идеи проекта, подбираются материалы, рассчитывается высотность. Конечная стадия этого этапа — утверждение и согласование эскиза.
- Следующей стадией является разработка рабочей документации. На этом этапе формируется окончательное решение по зданию. Такая документация содержит архитектурную, инженерную и конструктивную части.
Ход работы
Перед тем, как проектировать новое многоквартирное здание архитектор общается с заказчиком. Согласно этапам создания документации выбирается подходящий вариант размещения здания на имеющемся земельном участке, формируются поэтажные планировки и подбираются архитектурные решения для фасада дома. Правильное размещение помещений в вертикальном направлении и горизонтальные группы здания определяются типом жилой конструкции.
В конечный альбом рабочей проектной документации входит чертеж генплана выполняется(1:500). Сюда же входит ситуационный план, планы всех этажей в разрезе, планы с расстановкой мебели в помещениях и типом кровли, технико-экономические показатели, пояснительная записка, трехмерные модели будущего дома.
Требования к генплану: основные положения
Чертеж генерального плана включает в себя чертеж участка с проектируемым домом и соседними постройками, имеющимися зданиями инженерными коммуникациями.
Генплан содержит высотные отметки, границы участка, расположение относительно всех сторон света, а также схема проезда к земельному участку.
При создании чертежа генплана архитектор руководствуется следующими положениями:
- В зоне, где планируется размещение инженерных коммуникаций, не допускается планирование застройки и зеленых насаждений.
- Все здания должны размещаться с учетом противопожарных норм. Разработка генплана включает необходимость проектирования системы водоотведения.
- При разработке генерального плана учитывается не только план участка, но и его высотное размещение.


Вы оформляете заявку
Менеджер свяжется с вами в удобное для Вас время

Согласовываем детали
Обсуждаем детали и нюансы будущего контракта

Заключаем договор
Оформляем договор на предоставление услуг

Приступаем к работе
Приступаем к выполнению условий указаных в договоре