Строительство парковочных комплексов

Возведение или строительство парковок - комплексный процесс, включающий много технических и юридических аспектов. Необходимо выполнить множество этапов, начиная от проектирования объекта и получения документов разрешения на постройку парковки, и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Этапы строительства парковок

Мы выполняем постройку различных типов автостоянок:

• наземные многоуровневые (из железобетона или металла);
• наземные площадки;
• подземные плоскостные или многоуровневые;
• механизированные парковочные комплексы (наземные, подземные и совмещенные).

Возведение паркингов - сложный процесс, в котором задействованы профессиональные специалисты разного профиля. Прежде чем сдать строительный объект в эксплуатацию, необходимо выполнить множество этапов:

• Подбор места - от правильного местоположения зависит наполняемость паркинга и рентабельность бизнеса.
• Заключение договора долгосрочной аренды, оформление пакета разрешительных документов.
• В зависимости от условий местности и выделенного бюджета, можно построить наземную, подземную или совмещенную автопарковку любой сложности.
• Оценка рентабельности. 
• Подготовка проекта. Специалисты разрабатывают: архитектурно-конструктивные решения, стоимость и перечень стройматериалов, расположение инженерных систем. 
• Строительство автопарковки. Осуществляется строго по ранее разработанному проекту и с учетом оговоренных с заказчиков сроков сдачи объекта.,
• Установка и наладка оборудования, сдача и ввод строительного объекта в эксплуатацию.

Оценка рентабельности

Стоимость строительства парковки может отличаться в зависимости от типа, габаритов и других особенностей. Цена строительных работ около 300 000 рублей за 1 машиноместо. Сдача паркинга в аренду принесет прибыль около 5 000 рублей в месяц около 60 000 рублей за год. С учетом расходов в ходе эксплуатации, парковочное машиноместо будет окупаться 4 года.

Не обязательно ждать, пока окупится проект и вы начнете получать прибыль. Если автостоянка в столице находится в удачном месте, тогда можно продать ее по выгодной стоимости. Поэтому решение построить стоянку для автомобилей в Москве - удачное вложение финансовых средств.

Подбор места под строительство

Если вы задались целью построить паркинг, надо для начала подобрать и выкупить или арендовать участок, подходящий для возведения сооружения. Необходимо принять во внимание 2 фактора:

• Маркетинговый. Чтобы построить бюджетную автостоянку, следует обеспечить максимальное количество машиномест при минимуме используемой площади.
• Нормативный. Проектирование автостоянок выполняется в соответствии с правилами и нормами ГОСТов, СП, СНиПов, СанПиНов. Сложности может вызвать строительство подземной парковки, так как не каждое место подходят для этой цели.

Подземные воды и грунт ограничивают глубину, на которой можно построить объект подземного типа. Также грунтовые воды влияют на большие надземные стоянки и на фундамент соседних строений. Важно учитывать климатические условия местности, на которой будет возводиться стоянка для автотранспорта.

Как сделать парковку дешевле?

Наиболее простой в реализации считается автоматизированная автопарковка надземного типа. Наиболее труднореализуемая - это стоянка без автоматизации, которая расположена под землей. На цену ее строительства влияют дополнительные этапы работ, например, гидроизоляция. Она необходима, чтобы защитить несущие конструкции сооружения от влаги. 

Территория под автостоянку можно обустроить путем закатки асфальтом и покрытия смесями, которым не свойственно впитывать горюче-смазочные материалы. Однако, эти строительные работы потребуют значительных денежных вложений. Поэтому, чтобы удешевить проект, можно засыпать площадку щебенкой и тщательно утрамбовать ее.

Наша компания специализируется на постройке современных автостоянок по инновационным технологиям. Это позволяет обеспечить любое жилое или коммерческое здание достаточным количеством мест для автотранспорта. Осуществляем проектирование и возведение паркингов разных площадей и конфигураций - небольших бюджетных автопарковок и вместительных многоуровневых паркингов.